由旅游財富網、國際旅游地產專家評審委員會主辦的2020年第三屆國際旅游財富峰會于2020年5月7日-8日在上海明捷萬麗酒店隆重召開。

本屆峰會以“新型城鎮化下旅游、文化、地產的產城整合之路”為主題，以“跨界整合、創新發展、合作共贏”為宗旨，受邀參會的國務院發展研究中心、中國旅游研究院等政府領導、業內權威專家及領袖共同探討“度假旅游時代，旅游、養生、文化和地產整合助推新型城鎮化建設”中的機遇與挑戰。

黨十八大明確提出了“新型城鎮化”概念，隨后中央經濟工作會議進一步把“加快城鎮化建設速度”列為2020年經濟工作六大任務之一。近日中共中央、國務院印發《國家新型城鎮化規劃(2020-2020年)》發布，意味著新型城鎮化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內需的最大潛力所在，國家戰略意義重大。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部孟部長在會上提出，新型城鎮化的核心就是依托城鄉優良的自然資源，結合現代農業，融合度假、養生、生態養老、文化體驗等現代服務產業。

面對日益高漲的房價，近幾年中國國務院出臺了多項嚴厲調控房地產的政策，如新“國四條”、新“國十條”，打擊各種炒房和投機性購房行為，凸顯其堅決遏制部分城市房價過快上漲的決心。住建部新規提出在未來的房地產調控中要強調調控的針對性，注重分類指導，以強制性的限制政策抑制一線城市房價上升，對中西部城市及三四線中小城市則予以扶持，以保證政策的連續性，適應城鎮化的深入發展。應勢而生的旅游地產具備了不動產投資和休閑度假雙重功能，迎合了中產階層以上人士及家庭對旅游度假、養生養老、投資的需求，必然成為中國房地產未來發展的趨勢。

2020年初，國務院《旅游休閑發展綱要》出臺，要求到2020年基本落實、2020年全面落實“帶薪休假”制度，以及2020年兩會期間，李克強總理再次指出，2020年要擴大服務消費，支持社會力量興辦各類服務機構，重點發展養老、健康、旅游、文化等服務，落實“帶薪休假”制度。2010年人口普查數據顯示，中國共有家庭戶數40151萬戶，預測到2020年將至少有20%的中產家庭(8030萬戶)購置旅游商業經營和度假類不動產物業用于投資理財和休閑度假，按每戶50萬(考慮到10年后的增值)資產計算，規模將達到40萬億元。因此，帶薪休假制度已開始引領中國進入度假經濟發展階段。

根據國際旅游地產專家評審委員會《2020年度國際旅游地產評審活動》市場調研結果顯示，當前絕大部分旅游地產項目都是以旅游開發為名大肆圈地開發所謂的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏與所在地的產業結合，度假服務配套不完善，同時沿襲傳統住宅營銷模式，缺乏產業營銷通道，不僅使旅游景區、旅游度假區的自然生態環境遭到破壞，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”。此種現象不僅與新型城鎮化發展方向背道而馳，還會嚴重干擾新型城鎮化發展戰略的有效實施。

本次峰會將迎合休閑度假大發展時代來臨，以旅游地產滿足大眾化度假旅游市場為導向，從根本上解決旅游地產所面臨的產業發展瓶頸。旅游財富網將合理運用旅游度假、生態養生養老產業與新型城鎮化產城結合的方法，幫助地方政府解決旅游地產與當地原居民的融合問題；對外公布國際旅游地產專評委員會2020旅游地產項目細分標準（修訂稿），從根本上幫助開發商解決旅游地產項目定位、服務配套、運營管理等核心問題；推動落實全國各地主要省會城市近60家旅游財富網O2O平臺上的簽約旅行社企業，與全國各地50家優質旅游地產項目簽訂度假置業游和旅居度假產品合作，徹底解決旅游地產項目的滯銷和售后空城問題。

2020國際旅游財富峰會將成為業界最具影響力的商業洽談、學術研究的交流平臺，為旅游地產開發商、旅行社、投融資機構、度假物業運營商及政府提供了資源對接、產業融合、投資的商業機會，同時也將是各地方政府旅游、文化和養生養老產業的招商引資推廣平臺。山東旅游局聯動青島、威海、煙臺、日照四市打造的休閑濱海度假品牌“仙境海岸”組團參會，其中部分旅游地產項目符合國際旅游地產專家評委會制定的旅游地產項目細分標準，并榮獲本次專評委評選出的“2020年國際最佳旅游地產項目”獎。“仙境海岸”旅居品牌通過旅游財富網旅游地產整合營銷平臺，引進國際成熟的商業模式和運營管理品牌，形成與國內大型旅行社在項目銷售和物業后續經營上的強強聯合，共同打造出媲美澳大利亞“黃金海岸”的世界知名濱海度假品牌，實現旅游地產與濱海休閑度假產業的融合。

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