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多場次民宿發展論壇賦能民宿產業新動能

在11月11日至12日進行的小民宿·大產業2020山東省民宿產業發展大會中,兩場圍繞民宿發展的盈利、創意、營銷與運營的論壇精彩上演,傳統與時尚激情碰撞,文化和產業精彩演繹,為政府、從業者及專家學者們提供一個共商民宿產業發展的平臺。
實戰分享民宿投資經驗
在當天進行的《民宿的投資價值與發展空間》論壇中,各位專家通過各自的實戰經驗針對民宿的投資、盈利分別從房產思維、園區思維、合伙人計劃等角度各抒己見,現場精彩紛呈。
山東大眾創投公司文旅事業部總經理劉國勝認為,城市民宿的經營有著品牌化連鎖化趨勢,只要把財務模型做好,大概三到五年的回本期。而會議型民宿通常依托景區進行規?;\營,形成由城市會議向周邊會議轉型的市場。
日照不負文旅董事長、日照市精品旅游促進會民宿專委會主任孫勝認為,民宿生活在一個非常好的背景下,我們應當順勢而為,在未來三十年投資鄉村,順勢整理好適合民宿發展的土壤,吸引更多的全省全國的優秀的民宿主開一些連鎖的民宿,同時,要考慮是否有人口福利、政策福利、重資產于輕資產,從而判斷適不適合自己做。
威海金石灣文化藝術產業發展公司董事長司秉浩認為,普通的房子居住冷清沒有人氣,要在民宿中注入藝術家生活,融合“美術館里有張床”的理念,將民宿、藝術、文化有機結合,通過藝術元素獲取更多盈利。
山東齊人房地產開發有限公司董事長姚君齊表示,要將民俗文化這樣的文旅項目做起來,要整片式開發耕地、宅基地等,同時,將旅游和民宿收入放在最后作為補充。
濟南知山雅舍文化旅游開發有限公司總經理張建軍表示,民宿一定不是個單獨睡覺的地方,在平臺上引入更多非住宿產品,讓小而美的民宿嵌入到鄉村振興這個大的社會環境中。張建軍介紹,要著手多業主、多業態的鄉村振興合伙人計劃,目前已經做了多業主、多業態的民宿小集群。
群策群力助推民宿產業發展
在《民宿創意、營銷與運營》論壇中,各地專家和從業者既暢談了民宿發展的理論,又分享了豐富的實戰案例,為民宿產業發展出謀劃策。
山東財經大學教授、全域旅游研究所所長龐晶認為,要用心、用情、用熱愛打造民宿。“我們要懷著熱愛的心去研究,有恒心去堅持,只有樹立起地方的文化自信,才能把產品打造好,我們有厚重的歷史、豐富的產品,我們應該有自信和游客去分享。”龐晶說。
山東省旅游規劃設計研究院院長牛國棟從企業發展的細節、匠心、潛心等方面,談了民宿發展的四個感受,首先是回到原點,他認為民宿的始源并不是在當下,而是一個感到新奇而溫馨的地方,這就是我們發展民宿的對象。其次是個性為王。牛國棟認為個性是民宿存活的依據,沒有個性,沒法存活。再者是細節打造,從民宿發達地區的經驗來看,細節致勝尤為重要。還有一點是潛心打造,需要從業人員緩慢潛心地把心潛下來,持之以恒堅持。
臺兒莊古城集團副總經理黃曉莉認為,當下,小民宿也是大市場,如今,民宿的發展已經從原來的小眾到如今的大眾化,呈現平民化、精品化、個性化、特色化、差異化的特點。民宿依托著旅游城市、旅游景區、大城市或是鄉村旅游,現實倒逼民宿發展,這是對旅游景區、酒店一個非常好的補充,同時民宿不同于酒店,是有情懷,有溫度的。
山東旅游集團大數據中心主任于慶用各美其美、美人之美、美美與共12個字詮釋了民宿從創意到營銷到運營的主題。于慶解釋到,所謂的各美其美是指民宿要把自己的與眾不同的地方盡量放大;美人之美,就是站在用戶角度去考慮,給游客一個美好的回憶和良好的體驗;所謂的美美與共是指民宿要和鄉土鄉情、鄉村融一體。
月林集團董事長尤月林認為做好民宿就要做品牌,做文化,民宿是載體,通過民宿建筑體現出一種狀態體現主人的一種的情懷,我們要在民宿品牌上多下點功夫。
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